最佳回答2022-09-28
海南省住房公积金管理局网上办事大厅
今年以来，多个城市都对公积金政策进行调整，不仅推出公积金“一人购房全家帮”政策，而且不少地方提高公积金贷款额度后，已可覆盖刚需购房金额。
现在，楼市正式进入传统“金九银十”重要节点，接下来的整体市场将怎么走？
“一人购房全家帮”
近日，海南省住房公积金管理局就近期制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见，拟推出“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，保障缴存人住房刚性需求。
《（征求意见稿）》称，“一人购房全家帮”业务是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。
据不完全统计，今年以来已有20个城市发布职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策，被称为“一人购房全家帮”政策。日前，深圳发布的《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》也提到调整共同申请人的范围，拟在本次修订中明确申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人；同时还明确申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上来看，“一人购房全家帮”政策调整分别从帮还贷、帮提取公积金付首付以及提取亲属公积金用于支付购房款等方面展开，这进一步体现了政策调整的灵活性和形式的多样性，同时也呼应支持居民合理住房需求的政策导向。
“金九银十”怎么走？
而在重庆，重庆市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知，在优化新购住房套数认定标准、首付款比例、贷款额度方面都发生了变化。
其中，职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。与此同时，住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元；夫妻参贷的，缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元；夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。此外，还将扩大住房公积金支持范围。
可以看到，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。“一旦市场下行，各地纷纷把公积金政策作为纾困政策的首选。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，公积金政策是属地化政策，由地方自主决定，地方的权限比较大。而且，公积金政策一般考虑的是刚需、改善需求，具有降成本、支持合理需求的效应，松绑的压力比较小，地方即可决定。
目前，楼市正式进入传统“金九银十”重要节点，接下来的整体市场将怎么走？中指研究院指数事业部分析师孟新增表示，短期来看要稳定房地产市场，一方面要因城施策，灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，短期各地将继续优化“认房认贷”政策，降低首付比例、降低房贷利率等，特别是二线城市，政策优化节奏有望加快。另一方面，通过保交楼稳定市场预期。9月房地产市场的表现对当前市场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为关键，在传统“金九”到来之际，各项稳市场的举措积极出台和落位，有利于购房者置业意愿和市场信心好转，有利于9月市场活跃度提升，特别是热点一二线城市。
其他回答（1）
谈娱乐的冷魅
回答时间：2022-09-28
海南省住房公积金管理局app下载
又有一地加入“一人购房全家帮”，刚刚银川住房公积金政策迎来新调整。
一人购房全家帮
银川公积金政策迎调整
9月20日，据“银川发布”，宁夏银川住房公积金政策迎来新的调整，在提高住房公积金最高贷款额度的同时，明确提出“一人购房全家帮”政策。
按照新政，缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元;夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度从70万元提高到80万元。
缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款，偿还自住住房贷款可提取直系亲属住房公积金用于偿还贷款本息，缴存职工可提取住房公积金用于支付其直系亲属在区外(含区内各市县区)购买的自住住房购房款。
据介绍，缴存职工及配偶直系亲属(父母、子女)在区外(含区内各市县区)购买自住住房，可以提取缴存职工及配偶的住房公积金账户中的缴存余额用于支付直系亲属购房款，累计提取金额不得超过所购房屋总价款。此外，职工可提取住房公积金用于偿还其直系亲属在区外(含区内各市县区)的自住住房贷款本息。
值得注意的是，缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款，在最高贷款限额内，住房公积金贷款的可贷额度由不高于缴存职工住房公积金账户余额的20倍提高到25倍;缴存职工家庭住房公积金贷款的可贷额度，在最高贷款限额内，由不高于缴存职工夫妻双方住房公积金账户余额之和的20倍提高到25倍。
延长再交易住房(二手房)的住房公积金贷款准入年限，缴存职工购买再交易住房(二手房)使用住房公积金贷款时，房屋使用年限要求从20年延长到不得超过25年。全面推行个人住房组合贷款，缴存职工购买自住住房，可申请个人住房组合贷款。
凡在全国任一住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，购买银川地区自住住房的，均可在银川住房公积金管理中心办理住房公积金异地贷款(含商转公)，贷款政策与银川本地缴存职工保持一致。
据介绍，本次住房公积金提取和贷款政策的调整，旨在有效解决缴存职工购房资金困难，减轻还贷压力。提取政策的调整主要体现了“一人购房全家帮”，缴存职工本人公积金及其直系亲属住房公积金账户余额可互用于支付其本人及直系亲属在区内外购房款和偿还住房贷款本息。贷款政策的调整主要体现了提升缴存职工购房资金能力，缴存职工个人及家庭住房公积金最高贷款额度和可贷额度的提高，以及交易住房(二手房)的住房公积金贷款准入年限的延长和组合贷款和异地贷款支持范围的扩大，有效扩大了市民购房资金来源，解决了购房资金困难。
超20城推“一人购房全家帮”
在此轮楼市调控松绑浪潮中，地方创新性新政层出不穷，“一人购房全家帮”公积金新政就是其中之一。据不完全统计，今年以来，全国已有超20城发布“一人购房全家帮”公积金新政，包括广东珠海、江西赣州、天津、浙江台州、安徽马鞍山、广东潮州等。
9月9日，广东汕尾市调整住房公积金购房贷款和提取政策，推行“一人购房全家帮”新政，购房节期间在汕尾购买一手房，可提高贷款额度;支持本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)提取公积金用于支付购房首付款;支持异地缴交公积金职工在汕尾使用公积金购买一手商品房。
9月6日，石家庄住房公积金管理中心发布《关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》，决定实行“一人购房全家帮”公积金新政。通知指出，自2023年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款，共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。
9月2日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金使用政策的通知(征求意见稿)》，其中提出制定“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，包括提取支付首付款业务和对冲偿还住房公积金贷款业务。
中房研协对此表示，“一人购房全家帮”公积金新政有助于降低购房门槛，对提振市场需求有一定积极作用。从目前各地已出台的“一人购房全家帮”公积金新政内容来看，主要聚焦在帮支付首付、帮支付购房款和作为共同借款人共同申请贷款等方面，形式相对灵活多样，可以满足购房者多样需求。同时，通过家庭成员分担的形式，结合地方上调住房公积金最高贷款额度、下调首付款比例等其他举措，将有效降低购房门槛和缓解购房者还款压力。但考虑到当前房地产市场面临的不仅仅是个体购买力的问题，还有整体市场信心和居民购买欲望普遍不足等问题。因此，“一人购房全家帮”公积金新政在提振市场需求方面或有一定积极作用，但影响相对有限。
该问题还有3 个回答，点击查看
女生有明显的喉结是怎么回事，女生有喉结是怎么回事，女生有喉结可能是正常的生理现象也可能是甲状软骨发育不良、性早熟等原因引起的，正常的生理现象女生青春期时会出现喉结、阴毛、腋毛的发育会出现喉结突出、声音改变，女人有喉结是什么原因，喉结是一个正常的生理器官正常男女都有但是男性的喉结较大女性的喉结较小且不明显如果女性喉结突出可能是消瘦、遗传因素导致的也有可能是内分泌机能不足、甲状腺肿物或。
最新问题