最佳回答2022-10-08
九龙坡二手房需要几年读书
对二手房交易来说,最重要的是过户办证。根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。 办证过户时,买方需提交以下资料:购房人身份证复印件,如购房人非本市户口的,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料:卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件,二手房交易评估报告,卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有—— 契税:交易价或评估价(取高值)的1%; 综合服务费:5元/平方米(房屋建筑面积); 印花税:交易价或评估价(取高值)的0。05%; 产权登记费:85元/套; 土地登记费:35元/套; 交易评估费:评估价的0. 3%; 土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
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九龙坡二手房契税减半吗
二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
九龙坡二手房安居客出售
1.卖家解压。。向银行取证
2.带上双方的证件和卖家的房产证前去房交所(杨家坪直港大道口垫江豆花楼上)
3.填写资料,缴纳税费,等待放证
4.预交定金5千-2万不等(主要看自己)→过户手续办好交完大部分房款留少许余款→买家拿到房证再交清所有房款
5.交接所有物品以及清单。水。电。气等。
税费请到房交所咨询
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