公寓为什么不限购 公寓为什么不限购了

1、商业产权不在限制内，限购只是针对于住宅，商业产权只是用途是商业的，个人购买后就是个人产权，不等同小产权，小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。
2、商业产权的可以贷款，小产权的不能，也没有保障。不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的。可能是酒店式公寓或商住两用房。随便你买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论你买了几套，贷款了几次，只要你正常还款，就不影响你以后房贷。1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

在成都，有一种类型的房子火了起来，它不是商品房，而是公寓。可能很多人会问，公寓有什么好买的，但在成都可就不一样了。那么，成都公寓为什么不限购呢?买公寓有什么好处呢?今天，小编就来和大家好好成都公寓为什么不限购。

一、成都公寓为什么不限购

如今，各大城市都发布了限购令，对商品房的限购很严重。而公寓属于商用住房，不在限购令规定之类，并且也没有购房资格的限制，外地和本地户口都可以购买。以至于购买公寓成为另一种房屋投资手段，买下公寓租赁给白领、学生等等。

二、买公寓的好处

1、户型好实用率高

大多数的公寓的户型都很方正，不会有多余面积浪费，对空间的规划很合理，充分地利用好每一个角落。尤其是一些复式的格局，更是深受现代年轻人的喜欢。

2、地段好上下班方便

以深圳为例，市中心基本上没有新楼盘，想要买新房就必须去梅林关等较偏的地方，上下班不方便，周边配套也还未完善，生活十分地不方便。但公寓一般是与商业中心配套建设的，想要逛街吃饭，下个楼就行了。

3、商用价值更高

公寓可以当做商铺出租，很多美容院、美甲院都喜欢在公寓内经营，既有私密性又显得更加高端，处于商业中心，客源也可以得到保障。

4、公寓多为小户型年轻人也可以购买

比起百平米的商品房，公寓多为30-80平方米左右的小户型，对于手头上没有太多积蓄的年轻人来说非常合适，这样的小户型公寓也是单身青年的理想落脚之处。

文章总结：以上就是关于成都公寓为什么不限购的全部内容了。说起公寓，就想起小编大学刚毕业的那会，住得单身公寓，那叫一个自由和轻松，北欧风格，住得很舒适，租金也不贵。