漳州房价为什么暴涨 漳州房价是涨还是跌2021年

据报道，城镇化步伐加快、一二线城市购房需求溢出、棚改安置等因素共同作用，使三四线城市楼市迎来了短期需求的集中释放，供求关系是三四线楼市的决定性因素，“房住不炒”同样针对三四线城市。

报道称，对141个样本城市的对比显示，2023年4月，西双版纳、咸阳、南充、乐山等城市进入房价环比涨速前10位，前20位中还有北海、泰州、绵阳、宿迁、淄博、泰安、包头、黄石等地，环比涨幅均超过1.2%。

此外，报告显示，今年年初至5月15日，一线和二线城市累计成交面积同比下降41%和6%，三四线城市累计成交面积则同比上升13%，同期房价中位数过万的55城中，包括佛山、泉州、金华、昆山、漳州、南通、张家港、中山、沧州、泰州、衢州、保定等传统意义上的三四线城市。

专家表示，以碧桂园为例，2023年，该企业共实现合约销售约5508亿元，同比增长78.34%。据其财报披露，公司近58%的销售来源于三四线城市。更多的品牌房企开始大量布局三四线城市。保利2023年新进入的24个城市中，超过90%在三四线地区。

文章来源：央广网

漳州的优缺点不好定论，但是可以跟你大致介绍下漳州的情况，或许对你有帮助。
漳州市位于福建省东南部，地处东经117°-118°、北纬23.8°-25°之间，东濒台湾海峡，与厦门隔海相望，东北与泉州接壤，西北与龙岩相接，西南与广东的汕头毗邻。
漳州物产富饶，素有"花果之城"、"鱼米之乡"的美称。这里盛产"六大名果"：芦柑、荔枝、香蕉、龙眼、柚子、菠萝；"三大名花"：水仙花、茶花、兰花；以及对虾、石斑鱼、鲍鱼、龙虾、红蟳、扇贝、牡蛎、泥蚶、鱿鱼等海珍品。天香丽质的水仙花、"国宝神药"片仔癀和"国货之光"八宝印泥，被誉为"漳州三宝"，名扬海外。木偶雕刻、珍贝漆画、九龙璧玉雕等旅游工艺品深受中外游客的喜爱。
漳州位于北纬23.6度到25度之间，属于亚热带季风性湿润气候，年平均温度21℃。1985年最高日气温36.3℃，最低1.6℃。无霜期达330天以上，年日照2000-2300小时；年积温7701.5℃。年降雨量1000-1700毫米，雨季集中在三至六月。年平均风力二级。漳州每年六至九月常有台风袭来，最大风力达12级，台风常来暴雨或大暴雨，造成洪涝灾害。但在高温季节，台风也有助于降低气温和解除旱象。
关于漳州的房价，漳州的房价在很多人的漳州人的眼里，是个笑话。不少漳州的网友表示，漳州的工资两三千，房价涨到1万，实在是个奇葩。那么，近些年来，漳州的房价为什么涨得那么快呢？2023年漳州是涨还是跌呢？
　　漳州房价上涨的原因很多：
　　随着经济的增长，城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可以支配收入的增幅。
　　近年来漳州信贷政策宽松了，推动了房价上涨。同时厦门出台了限购政策，进一步挤压了一部分漳州籍购房者回流到漳州买房，短期内造成市场过热，特别是东部板块过热的现象。导致很多厦门人来漳州买房，进一步提升了漳州房价。（闽南网蒋晓彬）