最佳回答2022-09-25
单身公寓出租合同范本文件
单身公寓的优点
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
其他回答（2）
明轩搞笑
回答时间：2022-09-25
单身公寓出租广告怎么写
租房合同要包括：双方姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等。合同一旦签订，都会产生同样的法律效力。
自由美洲豹曦之
回答时间：2022-09-25
单身公寓出租一般多少钱
我说说我知道的几个吧
1、城南的巴比伦国际，这个是比较老牌的，也是比较有口碑的，很多外来的企业高管，都在里面租住单身公寓住，价格不便宜，管理很好，城南还有就是象屿有点，但没巴比伦的好；
2、城北也有几个不错的，在万达附近，包括万达，也有不错的公寓。
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橘猫凭什么比别的猫胖，原因有三点最后一点让人心疼萌，甚至连流浪的橘猫都比别的猫咪胖一些但是不知道大家有没有想过为什么橘猫特别容易胖?笔者总结了下有三点原因第一因为能吃且吸收好任何动物想要胖就必须吃很多食物，橘猫为啥容易胖，有这些原因非常真实。
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