惠州楼市鬼城 惠州楼市鬼城有哪些

惠州号称鬼城包括哪个区域

随着城镇化的快速发展，最近十几年来，各地纷纷建立起新城新村，一口气建立了许多楼房。比如郑州郑东新城、惠州大亚湾新城、云南呈贡新城等，然而一些片区因极高的空置率，一度被外界冠以“空城”“鬼城”。但如今，不少曾经的“空城”“鬼城”发生了巨大变化，甚至变成了繁华的“不夜城”。

以郑州新城为例，近年来，随着内部人口流动与城市功能升级，昔日空空荡荡的中央商务区如今人气鼎盛。为什么这些“鬼城”会有如此大的变化呢？专家研究说明，新城区是过往十多年房地产市场发展的重要阵地，但新城建设有两个值得关注的特点，一是不少城市的新城由于定位以及规划问题导致开发体量过大，包括区域内规划的商业也存在合作进入机率不足等问题；另一方面，高铁建设对不少新城的发展起到重要推动作用，高铁人流能为新城开发积累大量人气，吸引了大量投资性购房群体的关注。

另一方面老城区地区房屋简陋，地区面积较小。新区范围大，地铁方便，很多人为了方便都搬离到了新城区。新区人口聚集多了，就形成很良好的居住氛围，省会城市、中心城市往往吸引了大量外来人口，尤其是省会城市能吸引省内其他地市的人口前来工作、发展、置业。在中西部大多数省份，省会城市往往是所在省域的唯一核心城市，集中了教育、医疗、产业、资金、人才、交通等各种要素，是所在省域快速城镇化的龙头。大规模且快速的城镇化，也使得现代化发展速度越来越快，人们搬离老城区进入新城区。这既是现代化快速发展的结果，也是人们向往美好方便生活的必然需求。

惠州楼市,一场注定失败的

鬼城，用超低房价，吸引了一波又一波的城市疲劳者入驻，灯火通明，炊烟袅袅，成为不夜城。
人的心如此，用尽全力去拼搏，在一线城市找不到归属感也存不下钱，那就换个能低成本有一个家的地方，何乐不为。