买房为什么要诚意登记 买房为什么要诚意登记呢

因为意向登记可以方便销售员指闭后期进行跟踪服务。就是我们去售楼部的时候，会有专业的销售顾问接待我们，这个是一对一服务的。接待完以后，销售顾问会把客户的详细情况记录下来，并根据客户反馈的信息，判断客户买房的意向有多少。买房意向登记一般是售楼中心。中介门店做客户意向记录。

注意事项

每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到瞎逗绝适合自己的房子。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地磨姿的口碑如何。

购新房诚意登记州陵枝、认筹和两者之间的作用及目的如下：

所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。

实际上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房。

“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费汪拍卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。

第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”，之后再是签订《预售合同》或者《册敏房地产买卖合同》。

买房诚意登记磨哗是开发商售楼处的颤游启一种销售手段，需要意向茄如客户提供相关信息进行登记。这些信息可能会用于后续的跟踪服务，以完成该楼房的成功售出。