发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金，办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合。。
购房合同签了付了首付还能退房吗
法律分析：首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的简悉睁不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当陆扮事拦岁人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
购房合同没有给我一份快一年了
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
从你讲的情况看，建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，如有没有很有可能不是商品房。
如果不是合法的商品房，导致永远无法办理产权证的，你们可请求人民法院确认合同无效，要求卖方返款交赔偿损失。
既然不是正规的商品房，所签订的合同自然也不是正规的合同了，建议你到当地的房管局查询下，以保护自身利益。
购房合同注意事肢卖举项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出配歼卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《历碧中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
参考资料：百度百科-购房合同
办房产证购房合同原件要上交吗
新房交易中，购房者需要更开发商签订正式的购房合同，此合同也称之为网签合同。上海购房签谨贺洞订的网签合同在上海网上房地产官网都可以查询相关的范本。此合同一般一式六份，交由：开发商、公积金中心、银行、房地产交易中心、业主、祥枯契税缴纳留拍毁存使用。全款、纯商贷、组合贷等情况合同份数存在差异，但是业主是有一份合同留存的。在所购房的房产五证齐全的基础上，签订网签合同当天一般开发商需要拿着合同交由集团总部进行盖章，甲方盖章之后会以寄送或者业主自取的方式交给业主一份购房合同。
楼主所遇到的情况应该是签订合同之后开发商还未加盖公章，开发商收回盖公章之后会有合同给到业主。
预售合同和购房合同有什么区别
完全可以要求胡含宽要一份合同原件，让开发商开发票，用你的收据换。
现在实行网签备案，都只要一份合同办产证了，开发商手里除了你的那份他自己会多留好的。因此你的那份完全可拿回。现在包括做按揭的，按揭的交完首付、按揭银行一放款都可以拿发老祥票、合同原件；一次性的还有不给发票跟合裤亮同的道理啊。
找你的销售员要求就行了。
最新问题