最佳回答2023-01-07
我们多看看人口流入的数量，有人的地方就有需求，就会不断的产生购买力。一般来说人口净流入多的区域，肯定是有活力的，支撑力足够，房价就没有大降的道理。从人口流动的方向中我们也许能够拨开一丝迷雾，接近真相。
根据武汉市统计局数据，武汉每年毕业的大学生数量在26万人左右，2023年武汉共有26.17万大学生毕业，目前留在武汉创业就业的大约在5成左右。根据地缘性理论，大部分大学生更倾向于在自己熟悉的范围工作和就业。这批人迟早都会入市买房，虽然时间不定，但是潜在的需求不容忽略。
也就是说大学云集的武昌相比汉口和汉阳更为有优势，尤其是光谷周边，虽然核心地带已经成熟，但大光谷依旧潜力巨大。光谷近年来“东进南拓”的趋势，也正好印证此说法，光谷的外延在不断延伸。
其次，在工作地附近就业也是楼市发展的大趋势。产城融合是不可逆的大趋势。由于第三产业的分布相对比较平均，三镇均有比较集中的聚集区。制造业的分布比较具有地域性了，有一定的参考价值。我们看看制造业从业人员的分布情况。据统计，目前武汉市一季度规模以上制造业期末从业人员数量为68.60万人，其中汽车制造业从业人员最多，达到12.69万人，计算机、通信和其他电子设备制造业从业人员达到11.25万人。且这两个行业从业人员的数量均在增长之中，尤其是计算机行业，增长速度超过8%，后续增长动力巨大。从业人员的增加和聚集，必然会带来巨大的需求。也就是说以汽车制造业为特色的沌口和以高新科技为主的光谷仍然会成为接下来武汉楼市的重点。
从人才引进方面，也能看出人口流动的趋势。2023年3月，武汉市招才局拿出3765套大学生人才公寓，提供给提供给毕业3年内留汉创业就业的无房大学生，租赁价格不高于同一地区市场价格的70%。
其他回答（1）
老孟话说娱乐
回答时间：2023-01-07
选路段？那就唯一标准就是价钱，那儿价钱更高就是那个更好。
武汉是湖北省省会，华中地区最大都市及中心城市。长江及其最长支流汉江横贯市区，将武汉一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。唐朝诗人李白在此写下“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，因此武汉自古又称“江城”。
武汉是一座典型的山水园林城市，上百座大小山峦遍布三镇，近两百个湖泊座落其间，水域面积占到全市国土面积的四分之一，其中东湖水域面积33平方公里，是中国最大的城中湖。著名的武汉旅游景点有天下第一楼黄鹤楼、中国最大城中湖东湖、佛教圣地归元寺、万里长江第一桥武汉长江大桥、亚洲民主之门红楼、百年老街江汉路等。
那么，华中最大都市的武汉如今最贵的板块有那些呢？它们都有怎样的特点？价值最贵的楼盘又有哪些呢？(注：以下数据时间维度18年1-5月份)
一手篇
1
武昌核心
武昌核心区域作为武汉市核心区域,基础配套设施完善。交通体系的完善自不必说;教育体系在武汉市范围数一数二,从小学到高中教育的成熟度和知名度在市民中源远流长。
周边商场：武汉绿地606缤纷城、金盛国际家居友谊广场等
周边酒店：武汉富力威斯汀酒店、武汉友谊国际大酒店、锦江都城酒店等
附近景点：武昌江滩、长江观景第一台等
所属区域：洪山区
板块均价：20844元/平米
板块成交：81套
2
卓刀泉
卓刀泉北临湖北东湖风景区，东倚伏虎山。东汉末年公元208年（建安13年），蜀将关羽驻兵于武昌伏虎山，因缺水，羽以刀卓地，水涌成泉，故名卓刀泉。宋代因泉建寺庙，名“御泉寺”，曾是香火鼎盛、游人如织的地方。
周边商场：虎泉购物广场、群光广场、光谷国际广场等
周边酒店：卓悦假日酒店、武汉悠爱主题酒店、雅斯特酒店等
附近景点：洪山公园、关山荷兰风情园、万林艺术博物馆等
所属区域：洪山区
板块均价：19962元/平米
板块成交：56套
3
友谊路
武汉友谊路中学位于湖北省武汉市汉口江汉区友谊路141号，分教学楼南楼与西楼两座， 还有北楼的办公室。武汉市友谊路中学以“以友辅仁 共同成长”为办学目标，将“尚友”作为育人理念。在加强基础文化课教学的同时，不断强化动手能力训练，重视素质教育，同时狠抓各方面管理和校风建设。多年来，为武汉市教育事业做出了较大贡献。
周边商场：万达广场、泛悦汇、凯德1818、假日乐园购物广场等
周边酒店：武汉友谊国际大酒店、武汉D家公馆酒店公寓、武汉新时代酒店公寓沙湖友谊国际店等
附近景点：黄鹤楼、武汉革命博物馆、古晴川阁等
所属区域：江汉区
板块均价：17756元/平米
板块成交：4套
介绍完武汉最贵的板块之后，我们来看看卖得最贵的楼盘有哪些吧。
二手篇
1
黄埔惠济
惠济路小学是一所具有光荣历史和优秀传统的老校。她创建于上世纪40年代，为祖国的建设培养了一批又一批优秀的人才。几年来，学校荣获“全国科普教育先进学校”、“全国教材实验先进学校”、“省现代技术先进学校”、“湖北省教改名校”、“武汉市校园建设、绿化先进单位”、“武汉市办学水平先进学校”、“武汉市教科研先进单位”。
周边商场：华浙广场、华星时代广场、黄龙时代广场等
周边酒店：光明万丽酒店、雅斯特酒店、武汉曲水兰亭度假酒店等
附近景点：武汉科学技术馆、武汉博物馆、解放公园
所属区域：江岸区
板块均价：36128元/平米
板块成交：1163套
2
中北路
1818中心项目位于武汉市武昌区中北路23号，在武昌区一环线内，东临60米宽中北路，南靠江西长久房地产开发有限公司，西临15米宽规划路，北临40米宽的中山北路，四面临街，均为100米以下33层高层住宅。
周边商场：群星城、销品茂、万达广场等
周边酒店：光明万丽酒店、雅斯特酒店、武汉曲水兰亭度假酒店等
附近景点：东湖生态旅游风景区、湖北省博物馆、武汉欢乐谷、杜莎夫人蜡像馆等
所属区域：武昌区
板块均价：30393元/平米
板块成交：1069套
3
三阳路
武汉地铁三阳路站，是武汉地铁1号线上的一座车站，可与地铁7号线换乘，该站位于京汉大道与三阳路交叉路口的东侧，设置在京汉大道中的12M宽的绿化带上，东西走向，车站中心里程为CK8+893m。车站的西北边为新建的30层三阳广场，交叉路口的东南边规划有公交枢纽站，紧靠公交停车场路边规划有自行车停车场，轨道交通用地以外为民宅及武汉二中分校的办公楼。
周边商场：武汉天地壹方购物中心、万达广场、大洋百货等
周边酒店：丹枫白露酒店、兆瑞国际大酒店、武汉兆瑞百福大酒店等
附近景点：武汉科学技术馆、武汉科学技术馆、古德寺等
所属区域：江岸区
板块均价：29169元/平米
板块成交：1882套
介绍完武汉最贵的板块之后，我们来看看卖得最贵的小区有哪些吧。
看完这些武汉最贵的地方，是不是更有奋斗动力了呢？毕竟贵的东西除了贵之外，没有别的缺点啦。
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