商品房没有房产证可以贷款吗-问吧

商品房没有房产证可以贷款吗

没有房产证不能贷款在办理按揭贷款的时候需要用房产证作抵押没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权房地产抵押应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。47浏览没有房产证能贷款,1、不能贷款。2、向银行贷款需要进行相应的抵押但是楼房没有房产证不能证明贷款人是房屋的所有人不能证明贷款人是对房屋进行有权处分银行不会批准其贷款。所以没有房产证的楼,一般来说没有房产证是不能在银行贷到款的但也需分情况区别看待。希望《商品房没有房产证可以贷款吗》一文对您能有所帮助！

商品房没有房产证可以贷款吗知乎

没有房产证的房子可以贷款吗？
不可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同。
房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
房屋贷款办理注意什么？
一：办理二手房贷款注意二手房的房龄。
对于新楼盘来说，房龄较新且一致，通常不会对二手房贷款有太多的影响，而二手房的房龄则对贷款影响比较大，而这个要点通常容易被忽略。因为房龄会影响到房屋的使用价值和剩余的交易价值，所以相对来说，二手房的房龄越短，其对贷款的影响就越小。按照银行的标准，二手房房龄跟贷款年限的标准就是房龄＋贷款年限≤35年，按照这个公式就能算出房子贷款的年限最大是多少。
二：办理二手房贷款注意贷款银行的选择。
随着中国经济的发展，银行的发展格局也发生了较大的变化，除了四大行的主导地位，各类民营商业银行或外资商业银行也纷纷加入了房贷市场，提供房贷业务服务。相对于国有商业银行，各种地方性银行的二手房房贷标准更灵活，推出的房贷产品也更有地域特色。

有房子但是没有房产证可以贷款吗

是这样的，我认为你可以这样理解一下，没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难，可以说不能贷款。