为什么开发商喜欢全款 为什么开发商要全款买房

首先，开发商要求全款支付，说明他们真的很缺钱，今年以来开发商融资渠道越来越少，甚至有些开发商铤而走险通过海外渠道融资，尤其是一些资金链紧张的中企，急于回款填坑，相比于贷款激睁的购房者来说他们当然更加喜欢付全款的购房者。

其次，是开发商在挑人，现在杭州确实有很多楼盘，等候排队的人比可供的房源数量多，甚至多出好几倍。我有个开发商朋友，他们前段时间开盘是可供房源的3倍，在这种情况下

再次，也是开发商的一个营销策略。所有楼盘在说要全额付款，如果自家消判楼盘说不用全额付款，一方面显示出自家的楼盘好像在市场拿铅改上没别家的楼盘卖得好；另一方面，无论如何也要给购房者更大的压力，让购房者相信自家的楼盘在市场上还是非常紧俏的，加速购房者的下单。

买房和买车两是是有着非常大的差距的，因为国家规定开发商比如说是向银行贷款，然后客户去买房的话，面客户贷，开发商是挣不到一分钱的，所有的钱都归银行了，比如说你这个房子是花40万买的，你带了20万，那么这个20万银行要挣到将近一半的利息，然而却给到开发商只有20万，所以说这么算下来的话，开发商希望你全款卖房，而并不希望你贷款买房，因为他们从银行根本就会得不到任何的好处。

那买汽车就不一样了，因为亩稿现在好次四s店都是跟很多的金融机构他们之间进行合作的，一般客户进行分期付款买车那么他们中间就会力利润可图。所以说的的迅棚孝时候你发现去四s店全款买车和分期买车他们的销售员的态度真的是不一样，全款买车可能要扣掉他们一部分的奖金或者说这部车子根本就挣不下什么钱，可能会扣掉一部分钱的。

你说商品对于贷款说他是有着不同的价值，只要是有利益可图他们就会特别喜欢你去贷款，一旦你跟他们之间发生不了任何的利益关系，那么也就没有必要去让你做分期付款这样一件事情。

房子是用来住的，所以说它会随着你这个地段的升值而升值，然而车子是需要耗费钱的，所以说你从车店买出来之后可能就随之掉价了。所以有有的候候我们真的没有必要去纠结这和胡样的一个情况，只要是能够让自己的经济得到最大的利益这就可以了，因为你过于纠结也没有什么好处。

任何的一件商品，它背后带动的利益圈子都是不同的，也就是所谓的我们只看到了表面的一些现象，然而却看不到背后发生的一些利益。

对开发商理论上没有任何影响。但是如果贷款的话，从办姿虚理贷款到实际银行付款需要一段时间，如果开发商不想等的话，就不允许贷款了。现在银行也很难批准贷款，要么就是时间拖很长迹隐燃。对于开发商来说，现在是回笼资金的阶段，所以希望钱携巧尽快到账

开放商来说，他们希望看到的是一个资金的回款率和洞燃回款速度，因为对于他们而言，更早的拿到钱，有利于解决自己的债务问题，并且还可以提高一个资金的使档森用率。而对于买车来说，4S店都是和部分银行有行颤亩利益挂钩和联系的。也就是说，你贷款买车的人数越多，额度越大，那么银行给予的返利就越丰厚。

买房我不知道 但是买车的话，销售都会极力推荐分期付款，往往都带着厂家贴息优惠的敬型噱头。销售推荐的分期贷款的提供方大多是厂家或者经销商关联的汽车金融公司，所谓肥水不流亮正猜外人田，给自家介绍业务当然更卖力了。虽然很多分期都打着低息或者免息的旗清租号，但是还需要交一笔金融服务费，折算成利息也不算低

我觉得如果全款购车的话其实4S店的利润并不高销售推荐的分期贷款的提供方大多是厂家或者经销商关联的汽车金融公司，所谓肥水不流外人田，给自家介绍业务当然更卖力了。虽然很多分期都打着低息或者免息的旗号，但是还需要交一笔金融服务费，折算成利息也不算低。
而对于开发商来说，一方面是希望更快回款，因为房地产是重资产行业，困枯多是贷款拿地开发，能够尽早回款能节省利雹尺如息成本。另一方面，房贷的主体是银行，贷款买房对于开发商并无额外的收益，而且申请房贷手续繁琐、耗时也不短，开发商自然更偏向能全额付源启款的客户。