首套房贷款政策 商贷首套房贷款政策

就是首套房贷款政策是什么?首套房贷是什么意思的内容现在购买首套房比二套房容易多了首套房可以得到国家的很多支持之所以二套房的优惠政策不多要，首先我们就有关首套房贷。。

很多朋友都有买房的打算，但是对于买房，有很多问题都还不清楚，特别是想要贷款买房的，关于贷款买房又有许多政策方面的规定，那么今天我们就一起来看看2022首套房贷款新政策。
办理贷款买房，首先购房者需要支付一定比例的首付款，一般首套房首付款比例至少为30%，即一百万的房子，至少需要支付30万的首付。另外贷款购房，就意味者购房者后期都需要按月偿还住房贷款本息，对于贷款用户来说，大家最关注的就是贷款利息问题，2022年我国房贷利率发生了巨大变化。
自2022年10月8日起，我国新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应气息的LPR为定价基准加点形成。从2022年3月1日起，银行要对2022年1月1日前的存量住房贷款进行换锚调整，也就是之前办理住房贷款的朋友现在要做一个选择了，究竟是选择固定利率还是LPR利率。
所谓LPR利率是指贷款市场报价利率，18家商业银行每月会对其优质客户贷款利率报价而计算出LPR，央行在每月20日会公布最新的LPR，这个利率并不是固定不变的，LPR的浮动利率让我国房贷利率会更加市场化，LPR利率上升，那么房贷利率就会上升，相反的，如果LPR利率发生下跌，那么对应的房贷利率也会下降。
对于2022年想要贷款买房的朋友来说，此次房贷利率的转变会直接影响到后期的房贷利息，那么究竟是选择固定利率还是LPR利率呢？
就目前央行公布的五年期的LPR来看，LPR总体呈下跌趋势，这或许可以作为大家选择房贷利率的一个参考，不过由于贷款市场报价利率的推行时间还比较短，在未来，LPR利率是涨是跌还不太好说，建议大家最好先向银行咨询清楚，然后再决定是否要进行利率转换。