滨海新区为什么发展不起来

天津的滨海新区。其实以前说的现在状况依旧，除了交通略有改善外没有什么好转。
1.交通。天津市里多条地铁同时开工，多条运营，滨海至今只有通市里的一条轻轨通车，滨海区内轻轨还停留在规划上。纵观滨海建设，完全是以天津市区为中心。交通建设是从塘汉大分别联通市里开始，至今滨海三区内部交通依然依靠一条连国道都算不上的公路。在市里转转就会发现，天津市区现在的面目跟5年前比可以说是翻天覆地的变化，修的像个大花园，拆迁依然热火朝天，滨海前年基本就全面停止了。
2.金融。金融中心规划在市区和其周边像白菜一样遍地开会，滨海的金融中心只是天津众多金融中心规划之一。但是天津和滨海的领导对其发展金融业都很不乐观，因为离北京实在太近了！从北京嘴里抢金融，呵呵，天津上下所有领导自己也没有信心啊。现在滨海的最新口号是发展现代制造业和物流业。。。。。悲催！当然这根当前国际金融形式有一定关系。
据我所知很多天津的金融公司都回北京发展了，因为天津的业务很少。
综合1、2两点看滨海新区只是天津发展规划的从属，只是其普通的组成部分而非优先地位。
3.地产。我在滨海新区核心区买房了很后悔，早知道滨海新区只是天津发展的从属地位，而不是浦东那样的获得鼎力支持，就去市里买房了。同样的房子在滨海比市里类似的位置的租金少1/4~1/2。 不止租金，滨海的城市面貌也远不如市里，其实就是钱的问题。
4.行政。滨海行政继续受天津压制，经常看新闻就知道了，滨海书记参加市里的会基本没发言机会。
悲观之外也有乐观，现在的滨海金融中心即便不能马上建起来也为未来打基础，但是这个就没准了。