最佳回答2023-02-08
不建议买北海的房子是从投资和旅游方面来看的。北海经济不太发达,而且也不宜居,所以买了亏本,也不适合定居。
不管是短期还是长期,北海的房子都不适合投资,原因北海城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差,产业薄弱,仅靠旅游业很难支撑其竞争力,特别是屡禁不止的传销,让北海从下到上处处弥漫着投机氛围,短期内,经济很难抓得起来,没有经济支撑,房产价值自然不太高到哪里去。
北海也不是养老旅居城市。因此是不建议买的。
北海买房注意:
1,期房不要碰。不建议买期房的原因,是怕后续交房延期。
2,旅居盘不要买。北海的旅居盘还是比较多的,实话说,环境真的漂亮。这些楼盘建设得很漂亮,环境好,海景给力。如果真的是很有钱的客户,可以去买。但作为广大刚需,溢价高不建议买。
3,老破小不要买。北海本来就是一个新、小城市,房子开发都是比较新的。但有些个别破小楼盘,是单位楼或者职工楼虽然房价是低许多,但是居住感觉糟糕,各种小强,鼠鼠,蚊虫多不说,周边配套也破烂不堪。
其他回答(3)
不建议买北海的房子原因:
第一,同样是旅居产品,北海的海并没有海南那么好,其实和惠州市差不多,但是北海市的旅居地产的价格并不便宜;
第二,北海市是不适合自住或者养老的,因为这里的配套设施也好、医疗环境也好、自然环境也好,不是很完善;
第三,北海市的土地供应量是非常巨大的,还有大量的土地没有得到开发,所以未来的升值潜力不大;
第四,购买房产作为民宿也是不划算的,因为这里即便是在旅游旺季也不是很多,从投资回报率来讲很不划算;
第五,北海市的旅游资源不是特别丰富,与海南相比还有很大的差距。
首先北海位于广西壮族自治区的南端,其目前的房价普遍在6k附近,最重要的原因是因为当地的经济发展水平比较差,并且当地主要是旅游的人多,如今因为疫情的影响,导致北海旅游能够带动的经济发展大大减少,因此其房价只能在这么低的水平。如前几年北海房地产市场从4k能迅速破1w就是因为旅游的人多,很多人愿意在北海投资一套或者作为度假旅游,如今却没人愿意购买了,同时房价下滑带来恶意循环,越是便宜越是没人来买。刚需能买的实际上早买了,剩下的都是没有钱的,再便宜实际上也很难卖出去。
因为北海发展并不好,房子的销售量很低,自然带动不了房价。
其实北海正在出售的房源还是比较多的,不同的房源价格都是不一样的,如果房价便宜,肯定是因为房源的地段不好,或者是周围的基础设施并没有开发出来。影响房价的因素还是比较多的。
资金预算紧张的人购买房子的时候才会考虑到房子的价格,如果资金预算比较多,那么除了会考虑房子的价格以外,还会考虑到房子的升值空间,以及周围的基础设施,如果购买到偏远地方的房子,生活还是非常不方便的。
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