最佳回答2022-10-06
景顺低碳科技002244
房地产行业红利已经告终了,各个房地产企业陆续开始转型,滨江集团也还是同样的,这只股票到底好不好,值不值得你们进行投资,接下来我来给各位好好讲讲。在开始分析滨江集团前,我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家,点击就可以领取:宝藏资料!房地产开发行业龙头股一栏表
一、从公司角度来看
公司介绍:杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质,是全国民营企业500强,中国房地产企业50强,长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营,主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。
简单介绍滨江集团后,下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。
亮点一:"三道红线"达标,有望改善利润率水平
滨江集团是一家"三道红线"全都达标的绿档房企,与2022年相比,综合融资成本下降了0.3%至4.9%,创历史新低,已经将5.1%的年报目标超额完成了。按照杭州市规划和自然资源局的数据,竞品质地块溢价率的上限由之前的10%下滑到了5%,达到限定价格以后会摇号,预计会改进利润率要素。同时滨江集团作为财务稳健的杭州首位房地产企业,或许,即将在杭州后两轮集中供地中享受到利润率相对更优的土地。
亮点二:深度布局房产开发
目前状况下,滨江集团产品标准化体系已经建立,含有"A+、A、B+、B、C"等五大产品类型,后面,将实践中将标准化体系逐渐延伸到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。标准化体系的设置,使该集团能够满足消费者对于住宅产品的差异化需求,并且对各层次的消费者都能覆盖到,这些准备工作有效推动了滨江集团未来的产品复制和异地拓展工作。由于篇幅受限,更多关于滨江集团的深度报告和风险提示,我整理在这篇研报当中,点击即可查看:【深度研报】滨江集团点评,建议收藏!
二、从行业角度看
当前,楼市调控严格,国家多次说过要坚持房住不炒。同时就在2022年年底的中央经济工作会议中也提出了房子是用来住的,不是用来炒的这一理念,之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划内容里,也明确表示了,"房子是用来住的,不是用来炒"。
预测2022年以后的核心将会是房企财务降杠杆,未来房企融资大部分是通过借新还旧的方式,可能会出现融资增长速度降低的现象。另外,"三道红线"将迫使房企将重心放在提升经营能力上,降低对融资的依赖程度,缩减开发的时间周期,使行业获得健康发展。
整体而言,“三道红线”政策的出台有利于房地产行业能够继续良性发展,滨江集团“三道红线”均达标,这也能够为持续稳定的经营提供保障,最终实现转型升级。但是文章会有点滞后性,如若想更准确地知晓滨江集团未来行情如何,直接点击链接,有专业的投顾在诊股方面给你提供意见,看下滨江集团估值是高估还是低估:【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估?
应答时间:2022-11-18,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看
其他回答(1)
股票002244为什么不涨
房地产行业红利已经过去了,各大房企陆陆续续开始转型,滨江集团也不是单独的,这只股票怎样呢,还有没有投资的价值,接下来我来给你们说说。在开始分析滨江集团前,我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家,点击就可以领取:宝藏资料!房地产开发行业龙头股一栏表
一、从公司角度来看
公司介绍:杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质,是全国民营企业500强,中国房地产企业50强,长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营,主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。
简单介绍滨江集团后,下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。
亮点一:"三道红线"达标,有望改善利润率水平
滨江集团完全达标"三道红线"的要求,属于绿档房企,相较于2022年,综合融资成本降低了0.3%至4.9%,达到历史新低,完成的情况已经超过了年报提出的5.1%。按照杭州市规划和自然资源局的数据,竞品质地块溢价率的上限从10%下降到了5%,等到了限价之后,就会开始摇号,预计将会改变利润率水平。然而滨江集团是属于财务稳健的杭州龙头房地产公司,或许,将会在杭州后两轮集中供地中得到利润率相对比较好的土地。
亮点二:深度布局房产开发
目前状况下,滨江集团产品标准化体系已经建立,包括有"A+、A、B+、B、C"等五大产品类型,后来,将实践中将标准化体系逐渐延伸到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。标准化体系的建立,促进了该集团的住宅产品能够满足不用消费个体的需求,对各个消费层次都做了覆盖,因而为滨江集团产品复制和异地拓展规划工作奠定了好的基础。由于篇幅受限,更多关于滨江集团的深度报告和风险提示,我整理在这篇研报当中,点击即可查看:【深度研报】滨江集团点评,建议收藏!
二、从行业角度看
当前,楼市调控严格,国家多次说过要坚持房住不炒。在2022年年底的中央经济工作会议里面 第一次讲到"房子是用来住的,不是用来炒的"这个概念,之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五战略规划中,也一直给出"房子是用来住的,不是用来炒"的定位。
预计到2022年已后,核心将是房企财务降杠杆,未来房企融资的方式主要是集中在借新还旧上,融资的增长可能会放慢脚步。另外,"三道红线"将会迫使房企提高自身的经营能力,调整对融资的过分依赖,减少开发周期时间,使行业健康发展。
总体来说,"三道红线"政策的出台对房地产行业能够继续良性发展有很大的好处,滨江集团"三道红线"没有不达标的,这也能够保证持续稳定的经营,为转型升级做好准备工作。但是文章会有一些延时,如若想更准确地知晓滨江集团未来行情如何,直接点击链接,有专业的投顾会在诊股方面给你提供帮助,看下滨江集团估值到底有没有估高了:【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估?
应答时间:2022-11-27,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看
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